Недвижимость: Договор поручения

Договор поручения на сопровождение сделки с недвижимостью

Гражданин (ка) России Ф.И.О, действующий (ая) по российскому законодательству как физическое лицо, именуемый (ая) в дальнейшем Клиент или Доверитель, с одной стороны, и Центр юридического обслуживания и судебной защиты, действующий по российскому законодательству как общество с ограниченной ответственностью, входящий в группу Объединенные Юристы® и действующий под её маркой в соответствии с договором концессии, представителем которого является Управляющий отделением Горбачева Евгения Александровна на основании доверенности № 137 от 05.03.14, именуемый в дальнейшем Центр или Поверенный, с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем..

1. Предмет Договора

1.1.      Клиент поручает, а Центр принимает на себя обязательства совершить от имени и за счет Клиента юридические действия (далее поручение), по сопровождению сделки дарения, купли-продажи/договора долевого участия в строительстве/договора цессии квартиры, земельного участка, жилого дома, расположенной/ого по адресу: _____________.

2. Стоимость поручения и порядок расчетов

2.1.      Стоимость поручения определена при условии «поручение исполнено и результат получен в офисе Центра», включает в себя вознаграждение Центра за исполнение поручения, персональную надбавку Ведущего юриста, и указана в Приложении № 1 к Договору (далее Приложение).

2.2.      Размер персональной надбавки Ведущего юриста Клиент определяет самостоятельно в диапазоне от  0 % до 7 % от размера вознаграждения Центра, в зависимости от категории Ведущего юриста и удовлетворенности Клиента исполнением поручения.

2.3.      Клиент в течение 3 банковских дней после подписания Договора вносит юридический депозит (залог в обеспечение обязательств) в размере 100 % от общей стоимости поручения путем перевода денежных средств на счет Центра или путем передачи их Центру наличными с поручением сделать перевод на расчетный счет Центра. При невозможности клиента внести депозит в полном размере, по просьбе Клиента размер депозита может быть уменьшен, но не ниже 70 %.

2.4.      Центр распределяет по статьям денежные средства из депозита, включая вознаграждение Центра, в течение 3 банковских дней после исполнения поручения Клиента или любого из его этапов.

2.5.      Клиент в течение 3 банковских дней после получения от Центра по факсу и/или электронной почте уведомления об исполнении поручения или после получения им документа, подтверждающего исполнение, самостоятельно, указанным образом вносит остаток от стоимости поручения, включая персональную надбавку Ведущего юриста, в определенном Клиентом размере.

2.6.      Размер предоставляемых Центром скидок, а также размер вознаграждения Центра за исполнение дополнительных поручений Клиента, определяется в соответствии со Стандартом обслуживания и рассчитывается с учетом тарифов, опубликованных на официальном сайте www.ulc.ru.

3. Обязанности Клиента

3.1.     Обеспечивать Центр средствами, необходимыми для исполнения поручения, включая расходы и госпошлины.

3.2.      Передать Центру документы и сведения, необходимые и достаточные для исполнения поручения, в течение 2 рабочих дней действия Договора.

3.3.      Давать Центру в письменном виде правомерные, осуществимые и конкретные указания.

3.4.      Передавать Центру дополнительную информацию, документы и сведения в течение 2 рабочих дней после получения запроса Центра.

3.5.      Рассматривать, согласовывать и/или утверждать в течение 3 календарных дней документы, направляемые ему для этого Центром по почте, факсу или электронной почте.

3.6.      Выдать Центру доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных поручением.

3.7.      Оплачивать поручение и расходы Центра в соответствии с условиями Договора, не допуская просроченной задолженности по денежному обязательству перед Центром.

3.8.      Принять без промедления от Центра все юридические действия и документы, произведенные им и/или третьими лицами, включая государственные органы, во исполнение поручения.

3.9.      При отсутствии отказа, принять дополнительные работы, оплатить их в соответствии с Прейскурантом Центра, опубликованном на официальном сайте www.ulc.ru.

3.10.   Возместить Центру полностью вознаграждение и расходы при прекращении договора по инициативе Клиента.

4. Обязанности Центра

4.1.      Приступить к совершению юридических действий и производству юридических решений, направленных на исполнение поручения, в течение 1 рабочего дня с момента внесения Клиентом депозита, передачи документов и сведений, необходимых и достаточных для исполнения поручения.

4.2.      Действовать в интересах Клиента без промедления, насколько это позволяет правовая ситуация.

4.3.      Исполнить поручение в сроки, необходимые для эффективной защиты интересов Клиента и получения результата, с учетом ограничений законодательства.

4.4.      Представлять интересы Клиента в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и в иных государственных органах в связи исполнением поручения, насколько это позволяет правовая ситуация.

4.5.      Довести до Клиента в кратчайшие сроки информацию о проблемах, дополнительных возможностях и любую другую информацию, которая может существенно повлиять на способ и/или сроки получения конечного результата.

4.6.      Уведомить Клиента посредством почтовой, телефонной, факсимильной, телеграфной или электронной связи о необходимости выполнения дополнительных поручений

4.7.      Приостановить исполнение поручения при возникновении просроченной задолженности Клиента по денежным обязательствам перед Центром на период её устранения.

4.8.      Предоставить Клиенту после исполнения поручения и/или любого из его этапов Отчет об исполнении и/или Акт сдачи-приемки результатов поручения в письменной форме, в том числе электронной или факсимильной. При этом Акт считается подписанным, а Отчет принятым, если имеется документальное подтверждение исполнения поручения Клиента, или поступление остатка стоимости поручения, или в течение 5 календарных дней после его получения Клиент не представил письменных аргументированных возражений по адресу Центра, указанному в договоре на имя Управляющего отделением, или по адресу электронный почты: direct@ulc.ru.

4.9.      Обеспечить сохранность и конфиденциальность документов, не подлежащих разглашению и/или передаче третьим лицам без соответствующего распоряжения Клиента.

4.10.   Вернуть юридический депозит в размере 100 % в случае виновной ответственности Центра и защитить Клиента от требований, которые будут предъявлены ему по вине Центра.

4.11.   Вернуть юридический депозит в случае невозможности исполнить Договор по причинам, независящим от Клиента и Центра, удержав расходы, связанные с исполнением поручения, в размере не менее 30 % и не более 70 % внесенного юридического депозита.

4.12.   Передать исполнение поручения Ведущему юристу (заместителю поверенного) Ф.И.О., кроме права получения денежных средств от Клиента и третьих лиц в связи с исполнением данного поручения.

4.13.   Уведомить Клиента в течение 3 рабочих дней о замене Ведущего юриста. Считать кандидатуру Ведущего юриста (заместителя поверенного) принятой Клиентом по утверждению либо по умолчанию в течение 3 рабочих дней после уведомления или после того, как он узнал о замене.

5. Гарантии

5.1.     Центр гарантирует возврат юридического депозита в размере 100 % в случае виновной ответственности Центра и гарантирует защиту Клиента от требований, которые будут предъявлены Клиенту по вине Центра.

5.2.     Центр гарантирует возврат юридического депозита в случае невозможности исполнить Договор по причинам, независящим от Клиента и Центра, с удержанием из него расходов, связанных с исполнением поручения, в размере не менее 30 % и не более 70 % внесенного депозита.

6. Ответственность

6.1.      Имущественная ответственность Центра по Договору ограничивается размером внесенного Клиентом депозита.

6.2.      Центр несет ответственность за выполнение указаний, данных Клиентом Ведущему юристу и вошедших в делопроизводство Центра в виде двусторонних письменных документов, подписанных администрацией Центра, почтовой корреспонденции в адрес Центра или электронных сообщений, направленных по адресу Центра direct@ulc.ru.

6.3.      Центр не несёт ответственности за действия (бездействие) государственных органов, если это не связано с неквалифицированным исполнением поручения.

6.4.      Центр не несёт ответственности за изменение стоимости внесенного депозита, вызванное изменением покупательной способности рубля.

6.5.      Клиент несет ответственность в размере депозита за просрочку исполнения своих обязательств более чем на 30 календарных дней от сроков, предусмотренных Договором.

7. Срок действия Договора

7.1.      Договор вступает в силу в день его заключения и действует до исполнения поручения.

7.2.      Клиент имеет право досрочно расторгнуть Договор, уплатив отступное в размере внесенного депозита.

8. Приложение

8.1.      Приложение № 1. «Расчет стоимости поручения».

9. Реквизиты сторон

9.1.      Клиент: ФИО;

9.1.1.          Паспорт: серии __ __ № ______, выдан _________________________ от __.__.__, код подразделения ___-___;

9.1.2.          Адрес:________________________._______________________________________;

9.1.3.          Тел/факс: ________________, э/почта: ______________;

9.1.4.          Номер клиентской карты: ______________.

9.2.      Центр: Центр юридического обслуживания и судебной защиты, ООО;

9.2.1.        Адрес: 129090 г. Москва, ул. Щепкина, д. 28, оф. 515;

9.2.2.        Тел/факс: (495) 540-53-43; эл. почта: mail@ulc.ru, веб-сайт: www.ulc.ru;

9.2.3.        Идентификаторы: ОГРН 1147746158493, ИНН 7716767480, КПП 771601001;

9.2.4.        Расчетный счет № 40702810202800002182 в ОАО “Альфа – Банк” г. Москва; 

9.2.5.        Кор/счет:  № 30101810200000000593, БИК 044525593.

9.3.      Ведущий юрист (заместитель поверенного): ФИО;

9.3.1.        Тел/факс: (495) 540-53-43тон ____; э/почта: _____@ulc.ru.