Регистрация прав на недвижимость. Регистрация прав на жилое помещение (дома, квартиры, комнаты).

Мы оказываем комплексные услуги по регистрации права собственности на недвижимое имущество, земельные участки, иные услуги по регистрации недвижимости.

Средняя цена: 21 000 р.

Наши юридические услуги по регистрации прав на недвижимое имущество,  регистрация и оформление сделок с недвижимым имуществом:

• консультирование клиентов по всем вопросам регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью;
• составление полного пакета документов или юридическая экспертиза имеющихся у клиента документов для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним;
• представление интересов клиента в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость,  - Федеральной Регистрационной Службе, в том числе подача и получение документов в ФРС по доверенности от клиента;
• преставление интересов в гос. органах по вопросам сбора документации для регистрации сделки с недвижимость (БТИ, ЕИРЦ, ИФНС и т. д.)
• Регистрация собственности на основании справки ЖСК о выплаченном пае;
• Регистрация изменений в ЕГРП при перепланировке квартиры;
• Оформление прав на недвижимость (квартиру) на основании решения суда;
• Оформление прав на вновь созданное сооружение;
• Регистрация изменений в ЕГРП при переводе помещений из жилого в нежилой фонд;
• Регистрация прав на помещения на основании решения суда.
  

В результате клиент получает все необходимое для подтверждения своего права на недвижимость: свидетельство права на недвижимость, заверенный регистрирующим органом договор и другие необходимые документы.

Законодательством предусмотрено два основных вида государственной регистрации недвижимости:  регистрация прав на недвижимое и имущество и регистрация сделок с ним. Орган, в котором осуществляется государственная регистрация прав на недвижимость в г. Москве - территориальное отделение Федеральной Регистрационной Службы РФ (Госрегистрация) при Министерстве Юстиции РФ.

На имущество могут быть зарегистрированы следующие права:

• право собственности, право пожизненного наследуемого владения 
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
• сервитут
• право хозяйственного ведения,
• право оперативного управления

В зависимости от характера недвижимости можно выделить следующие виды регистрации:

• регистрация прав на недвижимое имущество нежилого фонда (зданий, сооружений);
• регистрация прав на недвижимое имущество жилого фонда (квартиры и жилые дома);
• регистрация прав на земельные участки.

Среди сделок, в регистрации которых «Объединенные юристы» оказывают юридическое сопровождение, можно выделить:

• сделки с отчуждением объектов имущества (оформление договора купли-продажи недвижимости, продажи доли, др.)
• аренда недвижимости;
• залог недвижимости (оформление ипотеки);
• регистрация договоров участия в долевом строительстве. 

Значительное место среди услуг, предоставляемых компанией «Объединенные Юристы» занимают услуги по приватизации недвижимости. Госрегистрация прав на недвижимость.

Необходимые документы, порядок регистрации:

• Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
• Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
• Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
• Документы, подтверждающие полномочия представителя: доверенность; удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; свидетельство об усыновлении — для усыновителей; выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
• Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего помещения (подлинник и нотариальная копия).
• Подлинники договора (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
• Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права).
• Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
• Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
• Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
• Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
• Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
• Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).

«Объединенные юристы» готовы предоставить консультации и юридическую поддержку при получении и подготовке всех перечисленных документов.

Риски:

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (ст. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Нормативные акты:

• Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994, №51-ФЗ
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997, №122-ФЗ
• Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004, №188- ФЗ
• Земельный кодекс РФ от 25.10. 2001, №136- ФЗ

Наши условия:

• Средняя стоимость услуг по регистрации прав на недвижимое имущество в Москве 21 000 р.
• Средняя стоимость услуг по приватизации квартиры в Москве  19 500 р.
• Средний срок выполнения заказа составляет 30 дней.

Регистрация прав на недвижимость. Регистрация прав на жилье (дома, квартиры, комнаты) - доверьте опытному юристу.

Как и где заказать услугу сопровождение сделок с недвижимостью?

Определиться с услугой сопровождение сделок с недвижимостью Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по сопровождению сделок с недвижимостью и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.