Дайджест

2025-12-29 08:03:00

Адвокат: когда могут изъять жилье за фиктивную прописку мигрантов

В Нижнем Тагиле суд впервые в России вынес решение о конфискации жилого дома в доход государства за фиктивную регистрацию. Адвокат Сергей Жорин в разговоре с ВФокусе Mail объяснил, почему конфискация стала возможной, но вряд ли станет массовой практикой.

Суть инцидента

В Свердловской области суд впервые вынес решение о конфискации жилого дома по делу о фиктивной регистрации. Владелец аварийного строения в Пригородном районе в июне 2024 года оформил на своей недвижимости гражданку Таджикистана, а через три месяца еще и бывшего соотечественника, получившего российский паспорт. Зарегистрированные лица никогда не проживали в доме, который находился в непригодном для жизни состоянии. Расследование показало, что собственник все это время проживал в другом месте и использовал недвижимость исключительно как инструмент для получения дохода, сознательно участвуя в схеме незаконной легализации.

По статьям о фиктивной регистрации гражданина РФ и иностранца мужчине назначили штраф в 110 тысяч рублей, но главным наказанием стала конфискация дома в доход государства. Важным фактором, позволившим изъять имущество, стало то, что оно не являлось для владельца единственным жильем. Прокуратура, поддержавшая такое решение, подчеркнула, что подобные меры необходимы для пресечения миграционных схем, которые часто связаны с организованной преступностью.

Судебный вердикт вызвал широкий общественный резонанс и был воспринят как мощный сигнал. Комментаторы в соцсетях призывают применять конфискацию шире, в том числе к громким делам вроде массовой регистрации 10,6 тысяч мигрантов в Обнинске.

Когда конфискация законна

Адвокат Сергей Жорин в разговоре с ВФокусе Mail пояснил, что это не создает формального прецедента, но демонстрирует новый подход судов.

«В российском праве прецедента в англосаксонском смысле не существует. Можно говорить лишь о фактической новизне подхода — ранее по таким статьям конфискацию жилья не применяли», — отметил Жорин.

Основанием, по словам адвоката, стала статья 104.1 УК РФ, которая позволяет изымать имущество, использованное как орудие преступления.

Суду было важно доказать, что дом не был просто «фоном», а являлся непосредственным инструментом для нарушения закона. Без него преступление было бы невозможно совершить, — пояснил юрист.

Он добавил, что решению способствовали фиктивность регистрации, повторность действий и целенаправленное использование недвижимости именно для легализации мигрантов.

«Общее правило: единственное пригодное для проживания жилье конфисковывать нельзя. Это защищено Конституцией и практикой высших судов», — заявил адвокат.

Однако, по его словам, это правило не действует, если жилье не является единственным, не используется для проживания или фактически нежилое. «В данном случае, как сообщают СМИ, у осужденного было другое жилье, что сняло главный правовой барьер», — добавил Жорин.

Жорин уточнил, что конфискации подлежит ограниченный круг имущества: орудия преступления, доходы от него или имущество, купленное на эти средства. «В рамках дел о фиктивной регистрации это может быть само помещение, полученные деньги или автомобиль, если доказана его связь с преступлением. Конфискация “всего подряд” незаконна», — подчеркнул он.

По его мнению, это вряд ли станет стандартной практикой в ближайшее время. Он объяснил, что мера чрезвычайно жесткая, требует безупречного доказательства роли имущества. «Слишком высок риск отмены такого приговора в апелляции при малейшей процессуальной ошибке», — отметил Жорин.

В то же время он допустил, что подобные дела могут учащаться, поскольку миграционные составы находятся под пристальным вниманием государства, а конфискация служит мощным профилактическим сигналом для недобросовестных собственников.

Автор: Дарья Баева

Источник: https://vfokuse.mail.ru/article/advokat-izyatie-nedvizhimosti-za-fiktivnuyu-propisku-eto-tochechnaya-a-ne-massovaya-69207173/