земельный участок

16.09.2007 15:50:17 Спрашивает: Михаил. Отвечает: Ирина"

Вопрос:

Добрый день, два вопроса 1) покупаю земельный уч-к (у собственника есть договор купли-продажи 2005г., на основании которого он им владеет), продавец при подписании договора купли-продажи со мной предлагает указать в договоре только часть суммы, а на остальную часть выдать расписку. Насколько такая форма защищает меня от рисков претензий третьих лиц (наследников или еще кого-нибудь) в будущем о признании договора недействительным? т.е. если сделка таки будет признана недействительной, смогу я вернуть полную сумму? 2) кто из родственников продавца может оспорить сделку? (на участке никаких строений нет)

Ответ:

Уважаемый Михаил. Предложение продавца не содержит рисков для Вас. Расписка представляет собой риск для продавца. Вы можете потребовать по ней деньги. Вам важно проследить, чтобы договор был правильно оформлен и зарегистрирован. Это защищает Вас от риска признания договора недействительным и возврата участка продавцу с соотвествующим возвратом денег, указанных в договоре.