В месяц специалисты нашего отдела сопровождают более 10 сделок с недвижимостью: это может быть полное сопровождение сделки, может быть проверка юридической чистоты квартиры, экспертиза договора застройщика, регистрация сделки в госоргане и многое другое. Каждый клиент сам для себя решает какой услугой воспользоваться и какую степень защиты выбрать.
Несмотря на то, что рынок недвижимости сейчас переживает не самые лучший времена – спад на лицо, услуги наших юристов по сопровождению сделок с недвижимостью становятся все более востребованы.
Выделим несколько причин почему:
- Сейчас очень много изменений в законодательстве, если юрист обязан их отслеживать в силу своей профессии, то риелтор просто где-то слышал про это. Зачастую, именно наше юридическое образование и знания обо всех нововведениях в законодательстве помогает клиентам оптимизировать налогообложение , помогает клиентам избежать всех возможных рисков при передаче денег, выбрать оптимальный вариант передачи прав на недвижимость.
- Юрист обладает навыками судебной защиты. Он предполагает и планирует все действия с учетом худшего варианта развития событий – судебное разбирательство. Правовая конструкция юристом будет выстроена так, что даже судебное разбирательство не сможет ее сломать.
- Юрист оценивает все риски. Он за вас, он именно представитель вашей стороны. Он знает много способов защиты. Именно он гарант того, что ваша сделка пройдет без сучка и задоринки. Он заинтересован только в вашей защите. Это тот человек, которые скажет вовремя остановиться, когда оценит все возможные риски – именно за это вы и платите.
Риелторы специализируется на типовых сделках - не осложненные никакими элементами: не приватизированная квартира, собственник – несовершеннолетнее лицо, продажа доли, выписать лицо, зарегистрированное в квартире и т.д. Мы оказываем комплекс услуг, готовы все сделать поэтапно. Недавно к нам обратился клиент, которому мы оказали весь спектр услуг по недвижимости: приватизировали, выписали зарегистрированное лицо, оптимизировали налогообложение, сопроводили сделку по продаже квартиры.
У большинства наших клиентов – нестандартные ситуации. Именно поэтому, наверное, они чувствуют, что риелтор не «потянет» такое и лучше довериться профессиональному юристу. Тяжело возложить ответственность на многомилионные суммы на человека, которые занимается подбором квартиры, а юридическое сопровождение – это его дополнительная, не основная услуга.
Сопровождение сделок с недвижимостью занимается целый отдел юристов, которые в том числе занимаются судебными спорами по недвижимости т.е. они знают к чему готовиться, знают как оформить сделку так, чтобы любой суд вынес решение в пользу нашего клиента. Мы несем ответственность за эту сделку, мы прописываем свои гарантии в договоре, мы никогда не бросаем клиента на пол пути, мы защищаем своего клиента на всех этапах сделки. Сомневаемся, что какой-нибудь риелтор сможет обеспечить такие гарантии.
Бабасинян Капрел,
юрист 3 категории, специалист по судебной защите
группы Объединённые Юристы