Описание
Чтобы продать или купить машиноместо или гараж, необходимо собрать определенный пакет документов для Росреестра, а, чтобы не потерять купленную недвижимость, ввиду оспаривания сделки через несколько лет, нужно проверить объект недвижимости, его собственника, и наличие всех правоустанавливающих документов на собственность.
Качественная проверка всех документов и сведений по приобретаемому объекту недвижимости и его собственникам позволит Вам убедиться в правильности и надежности сделанного Вами выбора, в отсутствии каких-либо изъянов, а также поможет избежать рисков финансовых потерь в будущем. Мало выгодно купить недвижимость, надо убедиться, что к ней прилагаются документы, по которым возможно отследить всю цепочку прав собственности и подтвердить законность перехода данного права в каждом случае.
Перечень, необходимых для сопровождения купли-продажи гаража или машиноместа:
- Документ, удостоверяющий личность клиента.
- Актуальная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
- Проект договора купли-продажи недвижимости (если имеется).
- Документы для проверки юридической чистоты сделки (запрашиваются индивидуально).
Действия, необходимые для юридического сопровождения сделки купли-продажи гаража / машино-места:
- Заключить с нами договор поручения на сопровождение сделки купли-продажи машиноместа, гаража.
- Передать необходимые документы и сведения.
Наша услуга «Сопровождение сделки купли-продажи гаража, машиноместа по всей России» включает в себя:
- Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения купли-продажи машиноместа/гаража, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки с гаражом или машиноместом.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
- Проверка дееспособности стороны сделки, проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой недвижимости.
- Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи недвижимости, предложенного продавцом недвижимости, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
- Разработка соглашения об авансе/задатке, договора купли-продажи, акта приема-передачи гаража (машино-места).
- Представление интересов клиента при проведении переговоров со сторонами сделки, банками, по согласованию правовых условий договора купли-продажи машиноместа (гаража).
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (ДомКлик, аккредитив, ячейка и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки.
- Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
Дополнительные услуги по сопровождению сделки с гаражом:
- Сопровождение сделки с недвижимостью без присутствия юриста при подписании авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи недвижимости или при передаче денег за объект недвижимости