Описание
Сделка купли-продажи недвижимости, обремененной несовершеннолетним собственником, добавляет забот и требует более внимательного отношения. Если собственником доли или всей квартиры, дома, дачи являемся несовершеннолетний ребенок, то согласие органов опеки на совершение такой сделки является обязательным. Органы опеки и попечительства контролируют все сделки с любой недвижимостью, если в ней есть доля несовершеннолетнего ребёнка. Задача органов опеки — защищать права ребенка, и не допускать ухудшения материальных, жилищных условий (даже если это будет противоречить мнению и желанию родителей ребенка).
В течение 15 дней органы опеки рассмотрят заявление с обязательством выделить долю ребёнку в новой квартире, оценив характеристики старого и нового жилья. Опека даст разрешение если: ребенок получит соразмерную или большую площадь в новом жилье, не потеряет в стоимости своей доли или получит доплату в виде денежной компенсации на свой личный банковский счет, а общие условия проживания и инфраструктура, если и не улучшатся, то как минимум останутся прежними.
В России совершеннолетие, а с ним и полная дееспособность наступает в возрасте 18 лет. Но, бывают случаи, когда ребенок может считаться полностью дееспособным в 16 лет, а, следовательно, самостоятельно распоряжаться своей долей в недвижимости без участия органов опеки. Это случаи вступления в брак и объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным органами опеки и попечительства или судом.
Опишите нам Вашу ситуацию и определитесь с ценой и сроками, а мы сами разработаем юридические условия договора, максимально защищающие Ваши интересы и отвечающие требованиям текущего законодательства и наложенного обременения. Это тот случай, когда цена составления договора меньше проблем, которые возникнуть, если сделка пойдет не по плану.
Наша юридическая услуга «Составление договора купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего собственника» включает в себя:
- Анализ намерений сторон сделки купли продажи недвижимости.
- Экспертизу ситуации, информации и документов по сделке.
- Анализ и подборку соответствующих норм права.
- Разработку договора купли-продажи жилого помещения.
- Предоставление разъяснений, комментариев по документу.
- Внесение корректировок и дополнений в соответствии с Вашими пожеланиями.
Документы и сведения, необходимые для подготовки договора покупки недвижимости с долей принадлежащей несовершеннолетнему ребенку:
- Описание ситуации и достигнутых договоренностей.
- Описание предмета договора, его технических характеристик.
- Коммерческие и юридические условия сделки.
- Реквизиты сторон договора купли-продажи жилья.
Результат нашей юридической услуги по подготовке договора купли-продажи жилой недвижимости несовершеннолетнего с участием органов опеки:
Юридическое оформление прав и обязанностей сторон по договору.
Документ, подтверждающий результат нашей услуги по составлению договора купли-продажи квартиры с долей, принадлежащей ребенку несовершеннолетнему:
Юридически правильно составленный договор, защищающий Ваши интересы, но с учетом баланса интересов сторон и принципа равенства, чтобы это в последующем не рассматривалось судом как нарушение.
Наше конкурентное преимущество при разработке договора купли-продажи квартиры, комнаты, дома под Ваши требования:
Наши юристы не только умеют хорошо разрабатывать договоры по сделкам с жилой недвижимостью, но и занимаются проверкой чистоты сделок с недвижимостью, а также являются практикующими судебными юристами, обладают знаниями процесса, составляющими различные состязательные документы для ведения судебных дел. Мы регулярно готовим договоры, контракты, как на родном языке, так и с профессиональным переводом на все основные языки мира. Имеем богатый опыт подготовки документов для различных деловых и житейских ситуаций. Мы не используем стандартные формы из интернета и не доверяем им. В каждом случае разрабатываем документ с нуля под Вашу конкретную ситуацию. Вы получите юридически грамотно составленный и правильно отформатированный документ. После получения разработанного нами документа, у Вас будет возможность высказать замечания и пожелания, которые мы учтем и внесем в окончательную версию.
Другие виды гражданско-правовых договоров, которые мы готовы разработать для Вас, при необходимости:
Договор купли-продажи, договор возмездного оказания услуг, договор займа, договор перевозки, трудовой договор, договор поручения, договор комиссии, договор подряда, договор аренды жилого помещения, договор аренды нежилого помещения и многие другие.
Правовая база для оформления гражданско-правового договора:
Гражданский кодекс Российской Федерации Часть I от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, Часть II от 26.01.1996 №14-ФЗ, Часть III от 26.11.2001 №146-ФЗ, Часть IV от 18.12.2006 №230-ФЗ.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.
Наши гарантии качественного подхода к оказанию услуги по разработке договора купли-продажи жилья, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку полностью или в доле:
Мы заключаем договор на разработку документа, в котором указываем вид разрабатываемого документа, калькуляцию стоимости и срок исполнения. Наши гарантии прописаны в нашем с Вами договоре.
Как и где можно заказать услугу по подготовке договора покупки жилья, в соответствие с Вашими требованиями:
Узнать, как можно получить помощь юриста по составлению договора, что для этого нужно, и сколько это будет стоить, Вы можете по телефону, электронной почте, в чате на сайте, в Вотсапп / Телеграм, сделав онлайн заказ на сайте или посетив наш офис. Мы уверены, что сможем Вам предложить наиболее простые и бюджетные варианты решения Ваших задач. Мы проконсультируем Вас по вопросам, которые могут возникнуть в процессе – одним словом, сделаем весь процесс легким и комфортным для Вас, насколько это возможно.
