Рубрика: Пресс-лист

С 1 января 2025 года госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, регистрация ограничений (обременений) прав и ипотеки вырастет в два раза!

Минимальный размер госпошлины для физических лиц в при регистрации права на недвижимость, кадастровая стоимость которой не определена или не превышает 20 000 000 рублей составит 4 000 рублей. Пока же она составляет 2 000 рублей. Организациям за недвижимость стоимостью до 22 000 000 рублей придется заплатить государству 44 000 рублей госпошлины, против нынешних 22 0000 рублей.

Размер госпошлины за недвижимость стоимостью более 20 000 000 рублей для физлиц составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 рублей. Юридическим лицам за регистрацию сделки с недвижимостью, превышающей 22 000 000 придется   отдать 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 рублей.

При уплате госпошлины размер которой высчитывается в процентах от стоимости недвижимости действует особый порядок округления до полных 100 рублей в меньшую сторону. 

В три раза больше, 6 000 рублей, будут платить физ лица за одновременную постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав, если кадастровая стоимость не определена или меньше 20 000 000 рублей. Если больше, то 2 000 рублей плюя 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 рублей.

Юр лица в аналогичной ситуации заплатят 66 000 рублей при стоимости недвижимости до 22 000 000 рублей и 22 000 рублей + 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 рублей, при стоимости недвижимости более 22 000 000 рублей.

Также с 2025 года начнут взимать новую госпошлину — за постановку на кадастровый учет новых объектов недвижимости. Для физических лиц она составит 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей. В случае внесения изменений в сведения об объекте недвижимости (перепланировка квартиры, изменение площади, границ участка и т.п.), будет взиматься госпошлина в размере 1 000 рублей с физических лиц и 2 000 рублей с организаций.

Юрист, специалист по сделкам с недвижимостью

группы Объединённые Юристы.

1 сентября 2024 года вступило в силу «Положение о лицензировании деятельности по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения». В связи с этим получение лицензии на оказание услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации стало обязательным. За истекшие три месяца за помощью в оформлении лицензии к нам обратилось значительное количество компаний, занимающихся санитарной обработкой, и всем мы смогли помочь получить лицензию в короткие сроки. В данный момент требования к соискателю лицензии вполне выполнимые и не особо жесткие. При тщательной подготовке к прохождению проверки и правильному оформлению всех документов, лицензию можно получить с первого раз и без отказов.

Но! Все изменится с 1 сентября 2025 года, когда, согласно требованиям закона, при получении лицензии понадобится подтвердить, что в штате компании имеется хотя бы один человек с высшим медицинским образованием!!! Без выполнения данного требования лицензию не выдадут. Это значит, что уже через 9 месяцев получение лицензии станет проблематичным и более затратным для организаций, оказывающих услуги по дезинфекции, дезинсекции, дератизации. Очевидно, что для большинства компаний, выполняющих работы по санобработке, содержать в штате сотрудника с высшим медицинским образованием будет весьма накладно. Однако, игнорировать данное требование будет невозможно.

Из этого можно сделать вывод, что с оформлением лицензии на ДДД тянуть не надо и следует поторопиться оформить разрешение до того, как в силу вступят новые требования.

Юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы.

Конституционный Суд своим Постановлением от 24 мая 2024 г. № 24-П. признал п. 4 ч. 1 ст. 30.1 КоАП не соответствующим Конституции в той мере, в какой неопределенность его нормативного содержания не позволяет однозначно разрешить вопрос об определении территориальной подсудности рассмотрения жалобы. По мнению суда, допускается произвольное отнесение рассмотрения такой жалобы к ведению районного суда по месту нахождения административной комиссии, по месту проведения ее заседания или по месту совершения административного правонарушения.

С целью устранения данной неопределенности Правительство РФ внесло в Думу внесен законопроект, устанавливающий, что жалобу на постановление административной комиссии будет рассматривать районный суд по месту нахождения данного коллегиального органа. Это позволит однозначно определить суд, в полномочия которого будет входить рассмотрение жалоб на постановление административной комиссии, − районный суд по месту нахождения данного коллегиального органа. Что касается обжалования постановлений, вынесенных иными органами, созданными в соответствии с законом субъекта РФ, но не являющимися коллегиальными, то оно будет осуществляться согласно п. 3 ч. 1 ст. 30.1 КоАП в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела.

Так станет возможным обеспечить правовую определенность в вопросе о компетенции судей, органов, должностных лиц по пересмотру постановлений по делам об административных правонарушениях, вынесенных органами государственной власти субъектов РФ.

Юрист, специалист по судебной защите

группы Объединённые Юристы.

С 12 ноября Федеральная таможенная служба ввела ограничения на импорт бытовых и промышленных кондиционеров, холодильников, систем торгового и промышленного холода, любой другой техники, использующей хладагент R-410. Импорт данной продукции, содержащей озоноразрушающие вещества, теперь возможен только при наличии лицензии Министерства промышленности и торговли (Минпромторга). Срок оформления лицензии оставляет 45 дней и включает в себя получение заключения химико-аналитической лаборатории, разрешения Росприроднадзора на трансграничное перемещение озоноразрушающих веществ и содержащей их продукции и, наконец, лицензии Минпромторга. Получить лицензию могут, как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Размер госпошлины за получение разрешения Росприроднадзора составляет 160 000 рублей.

Под ограничения попало оборудование, поставляемое из всех стран, включая государства Содружества Независимых Государств. Ожидается, что блокировка поставок и простой приведут к дефициту бытовой техники на рынке. Подорожанию товаров и убыткам у импортеров на 200-300 млн рублей.

Данное ограничение не является нововведением.  Министерство природных ресурсов утвердило действующий перечень запрещенных к ввозу веществ еще в 2016 году. Просто до поры до времени ФТС не требовала разрешения на ввоз подобной техники, теперь же бизнес обязан получить лицензию на ввоз и вывоз холодильников и кондиционеров с хладагентом R-410.

Юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы.

Согласно Федеральному закону 303-ФЗ 1 ноября 2024 года в России начал действовать новый порядок ведения Роскомнадзором реестра страниц в соцсетях с аудиторией более 10 000 человек. Отныне блогеры (граждане РФ и иностранцы, юридические лица и ИП), аудитория которых превышает 10 000 человек, должны предоставлять в Роскомнадзор информацию о своей странице в социальной сети и свои персональные данные. Роскомнадзор будет вносить таких блогеров и их данные в специальный реестр.

Физические лица должны передавать: свои ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, которые использовали при создании и ведении страницы. Юридические лица: полное и сокращенное наименование компании, ее организационно-правовую форму, ОГРН, номер телефона руководителя и реквизиты сотрудника, который создал страницу, адрес электронной почты, которую использовали при создании и ведении страницы. Индивидуальные предприниматели: фамилия, имя, отчество, ОГРНИП, контактные телефоны и электронные адреса всех администраторов. Иностранные граждане: свои ФИО, номер телефона, адрес электронной почты. Сведения должны передаваться в электронном виде на сайте Роскомнадзора или Госуслуги в течение 10 рабочих дней после достижения порога в 10 000 подписчиков. Также следует не забывать, что любые изменения в контактных данных должны быть переданы в течение 10 рабочих дней с даты их возникновения. Тем блогерам, у кого на момент принятия закона уже имеется аудитория из 10 000 подписчиков, необходимо внестись в реестр Роскомнадзора до конца ноября 2024 года.

Блогерам, не прошедшим такую верификацию, запрещено собирать донаты и продавать рекламу. Российским компаниям запрещено размещать рекламу на страницах блогеров, не включенных в реестр, а пользователям соцсетей и блогерам из перечня Роскомнадзора запрещено репостить тех, кого не включили в реестр. Соцсети обязаны размещать специальную маркировку на страницах блогеров, а с 1 марта 2025 года они, согласно требованию Роскомнадзора, должны будут в течение суток блокировать страницы тех, кто не прошел верификацию. Обязательная регистрация в Роскомнадзоре коснется блогеров, ведущие свои персональные страницы в соцсетях: Telegram, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Х (бывший Twitter), YouTube, Rutube, TikTok, LiveJournal, Пикабу, Discord, Likee, Pinterest и Yappy. В данном списке отсутствуют запрещенные в РФ и заблокированные с марта 2022 года Instagram и Facebook. А TikTok с марта 2022 года сам ограничил возможность размещения новых постов для россиян.

Уже через месяц, 1 января 2025 года, начнет действовать запрет на рекламу, репосты и финансирование. Тогда же вступят в силу штрафные санкции за нарушение требований законодательства. Пока информация о размере штрафов отсутствует, но уже сейчас может быть применима действующая норма о нарушении законодательства о рекламе — статье 14.3 КоАП РФ, предусматривающая штрафы:

для граждан — от 2000 до 2500 рублей;

для должностных лиц — от 4000 до 24 000 рублей;

для юридических лиц — от 100 000 до 500 000 рублей.

Необходимость приятия такого закона чиновники объяснили необходимостью защитить пользователей от мошенников, повысить доверие аудитории к каналам блогеров, а самих блогеров от мошенников, создающих аккаунты-двойники. Юристы же видят в этом усиление контроля за деятельностью блогеров.

За юридической помощью по внесению в реестр блогеров обращайтесь в группу компаний Объединенные Юристы.

Юрист, специалист по разрешительной деятельности

группы Объединённые Юристы.

С введением обязательного лицензирования работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации большое количество работ по эксплуатации/управлению многоквартирными домами и нежилой коммерческой недвижимостью теперь возможно осуществлять только при наличии разрешения.

Такими объектами, требующими регулярной обработки дез средствами являются воздуховод и мусоропровод. Через мусоропровод проходят килограммы отходов жизнедеятельности человека, провоцирующих не только появление неприятных запахов, но и активное размножение и распространение опасных микроорганизмов, насекомых и грызунов. Вентиляционная система призвана обеспечивает поступление чистого воздуха и требуемый уровень влажности и температуры. Со временем в воздуховоде, на стенках канала оседают жир, пыль, грязь, бактерии, гарь и другие загрязнения. Это приводит к распространению в помещениях насекомых, грызунов, споров грибка, плесени и болезнетворных микроорганизмов.

По этой причине дезинфекция мусоропровода, воздуховодов и систем вентиляции должна осуществляться с определенной частотой. Согласно требованиям Роспотребнадзора обслуживание вентиляционной системы следует выполнять минимум ежегодно. На некоторых объектах обязательная дезинфекция проводиться чаще. К примеру, в мед организациях, лечебных и производственных учреждениях дезинфекция вентиляционных систем должна проводиться не реже чем каждые 4 месяца, на объектах спорта — не реже 1 раза в квартал. Согласно СанПиН 3.3686-21, используемые дезинфицирующие средства должны обладать широким спектром антимикробного действия, способных разрушать и предотвращать образование биологических пленок.

До 1 сентября 2024 года проведение работ по дезобработке могли осуществлять любые организации. Начиная с этой даты получение лицензии на право осуществления деятельности по дезинфекции, дератизации и дезинсекции стало обязательным. Сейчас идет переходный период, дающий компаниям, которые оказывают услуги по дез обработке, привести себя в соответствие лицензионным требованиям и получить разрешение. С марта 2025 года для оказания услуг по дез обработке воздуховодов и мусоропроводов потребуется наличие лицензии на дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию.

Юрист, специалист по лицензированию

группы Объединенные Юристы.

Введенное с 1 сентября 2024 года требование по лицензированию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации распространяется и на прачечные комбинаты и химчистки, оказывающие услуги по обработке вещей клиентов в специальных камерах с использованием высоких температур и/или химических растворов, способных убить бактерии, вирусы и грибки, насекомых, гельминтов, их яйца и споры. Дезинфекция проводится в специальной камере, которая позволяет достичь оптимальной температуры и времени воздействия для эффективности дезинфекции.

В такой дезинфекционной камере возможно обрабатывать матрасы, подушки, полотенца, постельные принадлежности, одеяла, покрывала, кожаные, меховые и шерстяные изделия, автомобильные чехлы, мягкие игрушки, предметы мебели, ковровые изделия и пр. Обработка в дезинфекционной камере осуществляется паром, горячим сухим воздухом, химикатами, газами и смешанным способом. Вещи подвергаются специальной обработке с целью уничтожения микроорганизмов, пыли и аллергенов, которые могут накапливаться в вещах.  

Камеры для дезинфекции бывают трех видов: стационарные, передвижные и переносные. Камера герметична и оборудована ёмкостью для обеззараживаемых предметов, источником тепла, снабжена контрольными датчиками, системой подачи химикатов, вентиляцией. Способ обработки может различаться: газом, паром, ультрафиолетом, формалином и смешанный.

Какой бы вид обработки с помощью камеры Вы не осуществляли, Вам не обойтись без получения лицензии на камерную дезинфекцию и дезинсекцию, если Вы оказываете услуги юридическим и физическим лицам. Если Вы производите обработку для собственных нужд, то пока это модно продолжать делать без лицензии.

Юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы.

Древнеримская пословица «Закон спит, пока есть согласие» красноречиво объясняет в какой ситуации нам потребуются средства защиты. Одним из таких средств защиты, нацеленных на будущее развитие отношений, является заключение договора. Когда имеется согласие, и стороны неукоснительно соблюдают взятые на себя обязательства, никто и не вспоминает про договор. Он потребуется потом и только в том случае, если между партнерами начнет возникать напряжение. Большинство начинает вчитываться в пункты заключенного договора только когда уже возникли проблемы, связанные с потерей денег, времени и репутации. Тут-то и оказывается, что договор был подписан на невыгодных условиях, которые одна из сторон договора даже не осознавала, и о которых ее никто не предупредил. Иногда пункты договора настолько сильно портят ситуацию, что, если бы договора совсем не было, и все было оставлено на волю закона, последствия и потери были бы существенно меньше. А ведь все могло быть совсем по-другому, если бы перед заключением сделки была получена консультация юриста, его разъяснения по всем пунктам договора, по возможным проблемам и их последствиям. 

Это же касается бездумного копирования из интернета договоров, которые зачастую только множат глупые и непростительные ошибки. При их использовании никто не разбирается, чьи именно интересы изначально был призван защитить данный договор. И может случиться так, что Ваш выбор падет на договор, который изначально составлен не в Вашу пользу, а в пользу Вашего контрагента, и поймете это Вы только когда Ваш, теперь уже бывший партнер, воспользуется этим. Наивно полагать, что при заключении договора он сам добровольно расскажет Вам о тех моментах, которые явно против Вас и которые в последствии помогут ему «выйти сухим из воды». Да он и не должен этого делать, и давление на мораль не поможет в данном случае. Заключая договоры на несколько сотен тысяч рублей и экономя на юридически грамотном составлении договора полтора десятка тысяч рублей, всегда помните: скупой платит дважды.

Если Вы предусмотрительны и привыкли тщательно обдумывать свои решения, не полагаясь на авось, мы готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь в разработке договора под Вашу ситуацию, с учетом Ваших пожеланий.

Юрист, специалист по договорному праву

группы Объединённые Юристы.

Возможно Вас заинтересует:

Наши услуги по разработке, составлению договоров: Договоры, контракты.

Если Вам необходима экспертиза и внесение правок в уже имеющийся у Вас договор: Экспертиза документов.

С полным перечень наших юридических услуг Вы можете ознакомиться на нашем сайте: ULC.RU

… и самостоятельно выполняете работы по дезинфекции, дезинсекции и дератизации вверенных вам многоквартирных домов, то не позднее 1 марта 2025 года вы обязаны получить лицензию на дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию.

Начать следует с того, что с 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» и статью 44 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологической благополучии населения». Все без исключения юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, обязаны получить лицензию на осуществление указанной деятельности.

Почему вопросы дезинсекции, дератизации должны волновать управляющие кампании? Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 28 февраля 2024 года предоставила следующие разъяснения.  Согласно Разделу III СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» управляющие компании обязаны осуществлять регулярные мероприятия по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах и территориях прилегающих к объектам.  Это означает, что организации и индивидуальные предприниматели, имеющие вид экономической деятельности 81 — деятельность по обслуживанию зданий и территорий, обязаны заниматься санобработкой объектов, за которые они отвечают. Также данные виды санитарной обработки включены в п. 23 Минимального перечня работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года. У УК есть два варианта выполнения данных работ: привлечь стороннюю специализированную организацию, или провести все работы собственными силами.  В любом случае наличие лицензии на осуществление деятельность по дезинфекции, дезинсекции и дератизации является обязательным.

Следовательно, проводить регулярные мероприятия по дератизации, дезинсекции и дезинфекции, в целях содержания общего имущества дома: в подвалах, на чердаках, в подъездах и на прилегающей территории организации, управляющие многоквартирными домами, обязаны. Делая это самостоятельно, они должны получить лицензию, дающую право поводить работы по   дезинфекции, дезинсекции и дератизации.

Лицензирование каждого вид деятельности имеет свои нюансы, и Вы сэкономите время, деньги и нервы, если поручите данную работу опытным юристам, специалистам в лицензировании.

Юрист, специалист по лицензированию

группы Объединенные Юристы

Лицензия на дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию.

Лицензия на управление многоквартирными домами.