Рубрика: Пресс-лист

Многие люди, не смотря на существование интернета, все еще по привычке с утра или после работы включают телевизор и смотрят передачи, фильмы сериалы и как же без новостей. До сих пор телевидение является средством получения различной информации и развлечения. С развитием кабельного и спутникового вещания телевидение стало более доступно во всех районах нашей страны. Наличие своего собственного телеканала может стать хорошим бизнесом, поскольку многие рекламодатели захотят размещать свои ролики на Вашем телеканале. Но не стоит забывать, что для данного вида деятельности необходимо получить лицензию!

 

До получений лицензии на телевещание сначала необходимо создать редакцию планируемого телеканала вместе и подтвердить это уставом редакции, или же заключить договор с редакцией планируемого к распространению телеканала. Также необходимо соответствовать требованиям Закона РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О средствах массовой информации» в отношении состава учредителей данного средства массовой информации, а конкретно телеканала. Учредителями телеканал не могут быть иностранное государство, международная организация и находящееся под их контролем организация, иностранное юридическое лицо, российское юридическое лицо с иностранным участием, иностранный гражданин, лицо без гражданства, гражданин РФ имеющий гражданство другого государства.

 

В том случае, если Вы решили открыть свою собственную редакцию, далее необходимо зарегистрировать телеканал, путем подачи заявления в регистрирующий орган в зависимости от того на какой территории планируется распространение телеканала (вся Россия, или отдельный регион), если по России, то в Роскомнадзор.

 

После регистрации СМИ становится возможным получение лицензии на телевещание. Для этого Вам потребуются следующие документы: копии уставных документов; регистрационные документы; документ, содержащие сведения о долях учредителей (участников) юридического лица в уставном (складочном) капитале юридического лица, а также документы, подтверждающие соблюдение положений о наличии иностранного капитала; копия договора с редакцией телеканала или копия устава телеканала. Срок действия данной лицензии составляет 10 лет.

 

Естественно создавая свою редакцию телеканала Вы сможете более полно осуществлять контроль в отношении того, какой контент выходит в эфир, соответственно можно подстраивать эфир под определенную целевую аудиторию, исходя из этого выбирать, какую рекламу размещать на своем телеканале. Благодаря этим факторам можно добиться больших успехов завоевав свою собственную аудиторию, в связи, с чем к Вам будет обращаться все больше рекламодателей. Все это обеспечит Вам стабильный и весьма большой доход, так как рекламное время стоит достаточно дорого. Так же на нашем телевидении есть еще много нереализованных форматов телевизионных программ, которые можно увидеть на зарубежном телевидении. Так же на основных отечественных телеканалах наблюдается тенденция к тому, что стало мало развлекательных проектов, которые привлекали бы большую аудиторию, и сами эти проекты не балуют своим разнообразием. Поэтому заниматься медийным бизнесом очень перспективно и прибыльно.

 

Вы можете получить лицензию на телевещание самостоятельно, но это отнимет у Вас много времени сил и денег, и вместо того, чтобы осуществлять эфирное вещание Вам придется долго ходить по государственным органам, учитывая стандартную бюрократическую волокиту. Или же сразу обратится к специалистам, имеющим опыт в получении лицензий в области телевидения, которые помогут Вам оформить лицензию в краткие сроки. Чтобы долго не искать лучшее предложение, обращайтесь в нашу компанию Объединенные Юристы, здесь Вы найдете оптимальное соотношение цены и качества предоставляемых услуг.

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/licenzirovanie/licenzii-svjazi/licenzija-na-kabelnoe-veshhanie/

 

 

 

Пономарев Данил,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы

 

Для того чтобы осуществлять деятельность по проведению экспертизы промышленной безопасности необходимо иметь 3 экспертов один из которых один должен находится в штате организации, которая собирается осуществлять данную деятельность. Данное требование предъявляется при получении лицензии на данную деятельность. Тогда давайте рассмотрим, какие требования предъявляются к экспертам по промышленной безопасности.

 

Закон выделяет экспертов 3-х категорий: первой, второй и третьей, соответственно и требования к экспертам каждой категории различаются. Для всех категорий экспертов установлены следующие требования: наличие высшего образования и необходимость обладать знаниями нормативных правовых актов Российской Федерации в области промышленной безопасности, средств измерений и оборудования, а также методов технического диагностирования, неразрушающего и разрушающего контроля технических устройств, обследования зданий и сооружений, оценки риска аварии на опасном производственном объекте и связанной с ней угрозы, необходимых для осуществления экспертизы. Далее требования для каждой категории экспертов различаются в отношении стажа работы по специальности соответствующей его области аттестации, а также опыта в проведении экспертиз. Для эксперта первой категории необходим стаж работы не менее 10 лет при опыте проведения не менее 15 экспертиз промышленной безопасности; эксперт второй категории стаж работы не менее 7 лет при опыте проведения не менее 10 экспертиз; и эксперт третьей категории стаж не менее 5 лет, требований к опыту проведения экспертиз не предъявляется.

 

На что влияет категория эксперта? Категория эксперта влияет на то, в экспертизе каких опасных производственных объектов может участвовать конкретный эксперт. Так при экспертизе в отношении опасных производственных объектов I класса опасности (например, шахты угольной промышленности, где могут произойти взрывы, внезапные выбросы угля и пыли; объекты химической и нефтегазовой промышленности с установленным количеством опасных веществ и др.) ее вправе проводить эксперты первой категории; в отношении объектов II класса опасности (например, объекты для транспортировки природного газа под давлением свыше 1,2 мегапаскаля или сжиженного углеводородного газа под давлением свыше 1,6 мегапаскаля; объекты, на которых используется оборудование, рассчитанное на максимальное количество расплава 10 000 килограммов и более и др.) эксперты первой и (или) второй категории; в отношении объектов III и IV класса опасности (например, элеваторы, опасные производственные объекты мукомольного, крупяного и комбикормового производства; подвесные канатные дороги и др.) эксперты первой, второй и (или) третьей категории.

 

Помимо выше указанного необходимо, чтобы эксперты прошли аттестацию в указанном законе порядке. Проходить аттестацию эксперты могут только в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзоре). Аттестация представляет собой оценку предоставленных заявителем документов на соответствие требованиям установленным законом и проверку знаний путем проведения квалификационного экзамена.

 

Если Вы приняли решение о том, что хотите заниматься деятельностью по проведению экспертизы безопасности опасных объектов, Вам сначала необходимо определится с тем, в отношении какого класса объектов Вы будете проводить экспертизу и к какому типу эти объекты относятся, в соответствии с этим грамотно подойти к поиску экспертов, которые будут работать в Вашей организации. За консультацией по этому и другим вопросам касающимся лицензирования деятельности в области проведения экспертизы промышленной безопасности обращайтесь к квалифицированным специалистам компании Объединенные Юристы, которые проведут консультацию, а также смогут получить Вам эту лицензию.

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/licenzirovanie/licenzirovanie-provedenija-ekspertizy-promyshlennoj-bezopasnosti/

 

Пономарев Данил,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы

Экспертиза промышленной безопасности проводится в отношении: документации на консервацию, ликвидацию опасного производственного объекта; документации на техническое перевооружение опасного производственного объекта в случае, если указанная документация не входит в состав проектной документации такого объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; технические устройства, применяемые на опасном производственном объекте; здания и сооружения на опасном производственном объекте, предназначенные для осуществления технологических процессов, хранения сырья или продукции, перемещения людей и грузов, локализации и ликвидации последствий аварий; декларация промышленной безопасности, разрабатываемая в составе документации на техническое перевооружение, консервацию, ликвидацию опасного производственного объекта, или вновь разрабатываемая декларация промышленной безопасности; обоснование безопасности опасного производственного объекта, а также изменения, вносимые в обоснование безопасности опасного производственного объекта.

 

Необходимость проведения экспертизы промышленной безопасности возникает в следующих случаях: авария, выявление дефекта, завершение нормативного срока безопасной эксплуатации, решение инспектора Ростехнадзора, проведение технического перевооружения объекта и другие, согласно нормативным актом в области промышленной безопасности.

 

Организации, осуществляющие экспертизой промышленной безопасности, занимаются важной для безопасности общества и окружающей среды деятельностью. Объектами, осуществляющими опасное производство, в отношении которых проводится экспертиза, являются: объекты химической, топливной, газовой, металлургической промышленности; объекты, на которых используются токсичные вещества, которые могут привести к гибели живых организмов; объекты, где используется оборудование под избыточным давлением; объекты, где хранится или перерабатывается растительное сырье, способное создавать взрывоопасные пылевоздушные меси (мука, отруби, солод, комбикорм, жмых, трот, сахар, травяная и древесная мука и т.п.); другие объекты, перечисленные в Федеральном законе от 21.07.1997 N 116-ФЗ ˮО промышленной безопасности опасных производственных объектовˮ. Но для осуществления деятельности по проведению экспертизы промышленной безопасности необходимо получить лицензию в Ростехнадзоре!

 

Для получения лицензии в государственный орган необходимо представить следующие документы: копии приказов о приеме на работу экспертов в области промбезопасности; реквизиты квалификационных удостоверений экспертов; копии документов подтверждающих наличие помещений для осуществления деятельности; перечень оборудования, приборов, материалов и средств информационного обеспечения, необходимых для осуществления деятельности. Собственно, документов для получения лицензии требуется немного.

 

Деятельность по проведению экспертизы промышленной безопасности, является востребованной, так как в общем по стране существует большое количество опасных производственных объектов, особенно это касается добычи полезных ископаемых и нефтегазовой промышленности, да и почти в каждом городе есть зернохранилища и хлебобулочное производство в виде комбинатов.

 

Вы решили, что заниматься деятельностью по проведению промышленной экспертизы для Вас, тогда наша компания Объединенные Юристы, поможет Вам. Наши специалисты, имеющие большой опыт в оформлении лицензий смогут в короткие сроки получить Вам лицензию от Ростехнадзора.

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/licenzirovanie/licenzirovanie-provedenija-ekspertizy-promyshlennoj-bezopasnosti/

 

Пономарев Данил,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы

В течение вашей жизни Вы не раз сталкивались с полиграфической продукцией, которая защищена от подделок. Это Ваш паспорт, аттестат об образовании, диплом, и в конце концов лицензия, также это может быть билет на какой-либо вид транспорта. Все эти документы и многие другие печатаются на специальных бланках, которые имеют определенный уровень защиты для того, чтобы предотвратить подделку важных и значимых государственных документов. Помимо этого, данная полиграфическая продукция используется и частными лицами, например, для выпуска акций, облигаций, важных документов и бумаг.

 

Несмотря на то, что теперь все стараются переходить на электронный документооборот, от государства до индивидуальных предпринимателей, необходимость в бумажных носителях информации не исчезает. Давайте рассмотрим такой пример, предположим, что бизнесмен не захотел официально оформлять лицензию и просто купил поддельный заполненный бланк лицензии в переходе, естественно, что его привлекут к ответственности, но, чтобы такого не происходило, для важных государственных документов используют специальную бумагу, которая имеет определенные средства защиты.

 

Защищенной от подделок полиграфической продукцией является полиграфическая продукция, которая содержит не менее двух защитных элементов, изготовлена с применением полиграфических, голографических, информационных, микропроцессорных и иных способов защиты такой продукции, предотвращающих подделку этой продукции. Для того чтобы производить эту востребованную продукцию, необходимо получить лицензию в Федеральной налоговой службе.

 

Для этого Вам понадобятся следующие документы: копии документов, подтверждающих квалификацию работников и стаж работы по специальности не менее 5 лет; инструкция по режиму охраны помещений, используемых для осуществления деятельности, и учету защищенной продукции; документы, содержащие описание элементов защиты и указание уровня защищенности образцов продукции, изготовленных соискателем лицензии, с приложением указанных образцов; копии документов, подтверждающих прохождение автоматизированными системами, обрабатывающими конфиденциальную информацию, а также средствами защиты такой информации процедуры оценки; копии документов, подтверждающих право на использование программ для электронно-вычислительных машин и базы данных; копии документов, подтверждающих наличие на праве собственности или ином законном основании технологического оборудования, обеспечивающего законченный цикл производства защищенной продукции, и помещений; сведения, подтверждающие наличие условий для выполнения технических требований и условий изготовления защищенной продукции.

 

После получения лицензии, Вы сможете осуществлять деятельность по производству защищенной полиграфической продукции. Помимо осуществления государственных заказов, к Вам будут обращаться частные лица за бланками билетов для транспорта, бланков туристических путевок, ценных бумаг и другой защищенной полиграфической продукции. Помимо этого, Вы будете заниматься заказами по созданию оригинальных бланков, в которых будут использоваться новые средства защиты документа необходимые заказчику.

 

Если Вы решили заниматься деятельностью по производству защищенной от подделок полиграфической продукции и собираетесь получить лицензию, то Вам лучше обратиться к специалистам, которые все оформят в короткие сроки. Работники нашей компании Объединенные Юристы обладают многолетним опытом оформления лицензий, в том числе и лицензии на производство защищенной от подделок полиграфической продукции, поэтому можете без колебаний обращаться за помощью к нам!

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/licenzirovanie/licenzirovanie-poligraficheskoj-produkcii-fns/licenzija-na-izgotovlenie-zashhishhennoj-ot-poddelok-poligraficheskoj-produkcii/

 

Пономарев Данил,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы

Кто лучше всего знает о здоровье своего ребенка? Конечно родители! В первую очередь любого из родителей волнует здоровье своих детей. Дети растут, и родители отправляют своего ребенка в образовательные организации, будь это детский сад, школа и т.д. Отрывая от своей любви и ласки родители должны быть уверены, что отдают своих детей в надежные руки, где будут следить за их здоровьем. У детей ещё не развит иммунитет и поэтому болеют очень часто, а если ещё проблемы со здоровьем, то даже обычная пробежка на уроке физической культуры может закончиться летальным исходом, согласно статистики Минздравсоцразвития на уроках физической культуры от остановки сердца умирают от 6 до 12 детей. В законе об образовании указано, что каждая образовательная организация должна осуществлять охрану здоровья обучающихся, в неё входит оказание первичной медико-санитарной помощи. Поэтому открытие медицинского кабинета в образовательных организациях – это первоочередная задача руководителей. Для такого кабинета необходима медицинская лицензия! Конечно, не в каждой образовательной организации есть медицинский кабинет, также существуют образовательные организации, которые осуществляют медицинскую деятельность без соответствующей лицензии, т.е. незаконно, но это уже другая история, а сегодняшняя статья посвящена открытию медицинского кабинета.

С чего начать процесс лицензирования медицинского кабинета? Для начала необходимо подготовить помещение, необходимое для осуществления медицинской деятельности. К примеру, в общеобразовательных организациях необходимо предусмотреть медицинский блок. Медицинский блок состоит из кабинета врача-педиатра (фельдшера) минимальная площадь которого должна составлять 12 кв. м. и процедурного кабинета не менее 12 кв. м. Во вновь строящихся зданиях дошкольных образовательных организаций в медицинском блоке, кроме кабинета и процедурного необходимо предусмотреть туалет, в котором должны предусмотреть место для приготовления дезинфекционных растворов. Медицинский блок должен иметь, отдельных вход из коридора. Для временной изоляции заболевших допускается использование помещений медицинского блока. Если подходящее помещение у Вас есть, то можно начинать процесс лицензирования! Необходимо обратиться в Территориальный отдел Роспотребнадзора, с заявлением о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения (далее СЭЗ). После получения СЭЗ, необходимо подать заявление с необходимым пакетом документов в лицензирующий орган. В пакете документов, в соответствии с законом о лицензировании должны находиться: уставные документы, регистрационные документы, СЭЗ, документы на помещение, документы на оборудование, документ подтверждающий уплату госпошлины и конечно, документы на сотрудников медицинского кабинета. С документами на сотрудников могут возникнуть проблемы, т.к. для любой медицинской организации необходим руководитель (главный врач), т.е. специалист с высшим медицинским образованием со специальностью «Организация здравоохранения и общественного здоровья», со стажем работы по специальности не менее 5 лет. С руководителем всё понятно, но также необходим сам врач, который соответственно будет осуществлять работу кабинета. Требования именно к сотрудникам медицинского кабинета уже проще, для осуществления деятельности стаж, уже не важен, главное, чтобы врач был с высшим или средним медицинским образованием.

Мы перечислили основные требования для получения лицензии на медицинский кабинет в образовательных организациях. Вся процедура получения лицензии будет занимать примерно 3 месяца. Если Вы нуждаетесь в получении лицензии, но у Вас совсем не хватает времени, то Вы можете обратиться в нашу компанию Объединенные Юристы! На протяжении многих лет мы получаем лицензии и знаем обо всех подводных камнях, которые могут встретиться на Вашем пути, поэтому ради сохранения Вашего времени и Ваших денежных средств, лучше воспользоваться услугами специалиста в лицензировании и быть уверенными в получении лицензии.

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/licenzirovanie/medicinskaja-licenzija/licenzija-na-medicinskij-kabinet-v-obrazovatelnom-uchrezhdenii-ili-dou/

 

Харинцев Дмитрий,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы.

Российская Федерация по территории на данный момент является самым крупным в мире государством. Здесь представлены почти все климатические зоны и путешествуя по нашей стране можно увидеть, практически, весь мир: замечательные природные ландшафты, памятники природы, старинные города со своими достопримечательностями и многое другое. При этом не надо собирать и оформлять документы на выезд из страны, проходить таможню, лишний раз переплачивать за оформление визы. Заграничный отдых в последнее время стал опаснее и дороже, из-за курса валют, по этим причинам и не только наши соотечественники больше стали путешествовать по территории нашей страны. Собственно, под таким видом туризма понимается внутренний туризм.

Ранее мы рассматривали понятие туристской деятельности и входящих в нее туроператорской и турагентской деятельностей. Напомним, что туроператор – это лицо, которое формирует туристический продукт, то есть турпутевки; а турагент же только реализует готовые турпутевки. Все это относится также и к внутреннему туризму. Если Вы хотите заниматься туроператорской деятельностью применительно к внутреннему туризму, тогда Вам необходимо быть внесенными в Единый федеральный реестр туроператоров Российской Федерации и получить соответствующее свидетельство. Для турагентов данная процедура не требуется.

Не стоит забывать о том, что с 1 января 2017 года вступают в силу изменения к Федеральному закону от 24.11.1996 года № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ» и они как раз коснулись требований, предъявляемых для туроператоров для внесения в реестр. Для туроператоров в сфере внутреннего туризма необходимо наличие договоров страхования гражданской ответственности и банковской гарантии, так называемого финансового обеспечения ответственности туроператора; соответствие лиц, занимающих должности руководителя, его заместителя и главного бухгалтера установленным в законе требованиям. Если же Вы занимаетесь экскурсионным обслуживанием на территории Российской Федерации в течение не более 24 часов подряд, то Вам не требуется финансового обеспечения ответственности.

Закон прямо запрещает заниматься туроператорской деятельностью, в случае отсутствия сведений о нем в едином федеральном реестре туроператоров, а также, если, например, Вы занимаетесь только выездным туризмом и стали заниматься внутренним, без изменения сведений в реестре.

После внесения сведений вы сможете заниматься следующей деятельностью: формировать туристский продукт, то есть составлять программу турпутевки, в которую входят транспортировка туристов, проживание, экскурсии и прочее; продвижением и реализацией, то есть продажей турпутевок непосредственно или через турагентства.

Помимо внутреннего туризма, также развивается въездной туризм. Главное его отличие от внутреннего заключается в том, что потребителями туристского продукта являются лица постоянно не проживающие на территории РФ, то есть иностранцы. Все больше туристов из-за границы приезжает в Россию, чтобы отдохнуть и познакомится с культурой. Поэтому данный бизнес является очень прибыльным, а требования для туроператора остаются теми же, что и в сфере внутреннего туризма.

Если Вы захотели заниматься этим прибыльным бизнесом как туроператор в сфере внутреннего и (или) въездного туризма, не забывайте о том, что Вам необходимо пройти процедуру внесения в Единый федеральный реестр туроператоров Российской Федерации и получить Свидетельство о внесении сведений в данный реестр. Для подготовки документов Вам лучше обратиться к квалифицированным юристам, поэтому обращайтесь к нам в компанию Объединенные Юристы. Специалисты помогут Вам внести сведения в Единый государственный реестр и получить Свидетельство.

https://www.ulc.ru/svidetelstvo-turoperatora/

Пономарев Данил,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы

Ранее в статьях и в описании услуг мы отмечали то, что без лицензии заниматься предпринимательской деятельностью нельзя и говорили о наступлении неблагоприятных последствий для Вас и Вашего бизнеса. Не пытайтесь заниматься лицензируемой деятельностью без лицензии! Иначе Вам не избежать наказания со стороны государства. А теперь давайте рассмотрим более подробно ситуацию, если же Вы все-таки решились осуществлять деятельность, которая законом подлежит лицензированию, без лицензии.

Вы знаете о том, что деятельность, которой Вы занимаетесь, подлежит лицензированию, но по каким-либо причинам не получили лицензию, или не захотели ее получать, тогда будьте готовы к тому, что Вас привлекут к административной ответственности. В соответствии со ст.14.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, осуществление предпринимательской деятельности без лицензии, если такая лицензия обязательна, запрещено!

Вас ждет следующее наказание. Первое это штраф в размере от 40 000 до 50 000 рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья. Помимо этого будет судебное разбирательство. Затем будет наложен арест на Ваше имущество, а потом следует долгий процесс изъятия вашего имущества судебными приставами. Соответственно пройдет очень долгое время, пока процесс исполнения судебного решения будет закончен. При этом Вы потратите много нервов, сил и средств помимо оплаты штрафа.

Но все может стать еще более серьезным, если Вас привлекут уже к уголовной ответственности по ст.171 Уголовного кодекса Российской Федерации. Данное преступление наказывается штрафом от 100 000 до 500 000 рублей, либо принудительными работами до 5 лет, либо лишением свободы до 5 лет со штрафом в 80 000 рублей. В этом случае Вас ждет долгое расследование дела в Следственном комитете, естественно, что на тот момент Ваше предприятие будет опечатано, и Вы не сможете просто там находиться. Помимо этого на время расследования Вы будете помещены в следственный изолятор. Далее следует судебное разбирательство, в ходе которого Вам придется оплачивать услуги защитника, которые для участия в уголовном процессе стоят достаточно дорого. Но это в сравнение не идет с тем, что будет после вынесения приговора. Вы ближайшие несколько лет проведете в местах заключения, и также должны будете выплатить государству штраф. После возвращения людям, которые побывали в местах заключения продолжительное время, очень трудно вернутся к нормальной жизни, учитывая наличие судимости.

Не проще ли потратить свои силы, время и деньги на то, чтобы надлежащим образом оформить лицензию, или поручить это дело профессионалам? Стоит ли идти против закона, чтобы потом потерять еще больше, чем можно было бы вложить в получение лицензии и развитие своего бизнеса? Деятельность без лицензии может перечеркнуть Вашу жизнь на достаточно долгое время.

Мы настоятельно рекомендуем Вам не пытаться заниматься деятельностью, которая подлежит лицензированию без лицензии! Из описанного выше Вы можете понять, что получение лицензии является меньшей проблемой, чем выплата огромного штрафа и новая закупка оборудования сырья и прочего, а также поездка на несколько лет в места не столь отдаленные. Поэтому лучше получите лицензию. Если же Вы не знаете, подлежит ли Ваша деятельность лицензированию, то проконсультируйтесь с квалифицированными юристами, чтобы избежать проблем в будущем, ведь незнание закона не освобождает от ответственности. Если Вам нужна помощь юристов по вопросам получения лицензий, то обращайтесь к нам в компанию Объединенные Юристы.

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/licenzirovanie/

Пономарев Данил,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы

Согласно официальным данным Росрееста г. Москвы количество зарегистрированных договоров долевого участия за год выросло в 2,5 раза! Это очень высокий показатель, в отличие от сделок на вторичном рынке, там ситуация хуже, количество договоров снизилось на 13%. Многие отдают предпочтение именно жилью на стадии строительства, выгоды этой процедуры мы не будем рассматривать в данной статье, это вы и без нас прекрасно знаете. Наша цель, как юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, уберечь Вас от всевозможных рисков при покупке строящегося жилья. Сразу оговоримся, что риски есть, и их достаточно. Но от них можно уберечься, если с умом подойти к сделке. Итак, вы выбрали объект, нравится вам и расположение, и цена, и сроки сдачи и т.п. Что делать дальше?

 

Мы рекомендуем в первую очередь ознакомиться с договором долевого участия. Застройщик его размещает на сайте, передает форму договора при посещении офиса продаж, направляет по электронной почте. Это первый документ, который дает вам некие гарантии, именно он подлежит государственный регистрации и будет вас защищать, как на этапе строительства, так и после него. Этот договор обязательно стоит отдать на экспертизу юристам по недвижимости. Мы каждый день сталкиваемся с такого рода договорами и знаем их тонкости и некоторые хитрости застройщиков. Не стоит думать, что государственная регистрация договора избавит вас от всех проблем и сложностей, которые могут возникнуть. Нет, государственная регистрация просто зафиксирует основные права и обязанности застройщика и дольщика. На этом всё.

 

Застройщик может включить в договор долевого участия довольно невыгодные для вас условия. Например, что все споры будут рассматриваться в суде по месту нахождения застройщика, а что еще хуже в определенном третейском суде, на который он имеет срытое влияние.  Конечно, если все пройдет гладко, объект будет сдан и даже вовремя, то вам будет без разницы, где рассматриваются споры. А если объект не будет сдан, или сдан с большой просрочкой? Вам будет необходимо обращаться в суд за защитой нарушенного права, а обращаться в третейский суд иногда просто невыгодно из-за того, что размер третейского сбора может быть равен размеру ваших требований. Либо обращение в суд по месту регистрации застройщика не сулит вам ничего хорошего в связи с тем, что практика этого суда сложилась так, что размер неустойки из-за нарушения срока сдачи объекта снижается во много раз. 

 

Либо другой пример. Застройщик в договоре долевого участие не зафиксировал четкий срок сдачи объекта и не определил сторону, которая несет расходы на государственную регистрацию перехода права собственности.  Это делается застройщиком довольно умело, путем введения нескольких понятий в договор, указанием двусмысленных фраз. Участник долевого строительства заметит это не сразу. Но именно на этот пункт будет ссылаться застройщик, как только у вас возникнут претензии к нему.

 

Проще, выгоднее, разумнее сначала обратиться к юристам, чтобы они оценили все возможные риски в договоре. Мы подготовим консультационное заключение, проведем экспертизу каждого пункта в договоре долевого участия. Приведем выдержку одного из наших консультационных заключений:

«…… правовые рекомендации

1.1.Обязательным является устранение противоречий п. 3.3.4. Договора и п. 3.3.6. Договора. Обязанностью Участника долевого строительства указана государственная регистрация права собственности. Это противоречит законодательству, т.к. регистрацией занимается государственный орган.  

1.2.Обязательным является установление сроков направления документов на регистрацию права собственности. Согласно п. 3.2.7. Застройщик обязуется направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, документы Застройщика для оформления права собственности на Объект долевого участия. Данный подпункт не устанавливает сроки направления документов на регистрацию права собственности на недвижимое имущество, данный пробел следует устранить.

1.3.Обязательным является установление сроков досудебного урегулирования спора. Согласно п. 9.1. Договора указано, что стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. Не указание сроков может привести к тому, что сторона спора в судебном процессе может ссылаться на то, что спор еще урегулируется в досудебном порядке.

1.4.Обязательным является проверка наличия Договора страхования гражданской ответственности Застройщика. Согласно п. 7.2. Договора исполнение обязательств Застройщика обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика. Уделить особое внимание возможным страховым случаям согласно Договору страхования и наличию договора перестрахования, т.к. лицензия на осуществление деятельности у Страховщик может быть отозвана и требования придется направлять к перестраховщику.

1.5.Обязательным является ознакомление с Договором аренды Земельного участка и его экспертиза на предмет обязательства собственника последующей передачи Земельного участка в собственность дольщиков после завершения строительства…….»

 

Срок изготовления нашего консультационного заключения – 5 рабочих дней, срок может быть сокращен. Проще обратиться к юристам до заключения сделки, чем потом безрезультатно судиться с застройщиком.   

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/dogovory/pravovaja-ekspertiza-dogovora/pravovaja-ekspertiza-dogovora-dolevogo-uchastija/

 

Бабасинян Капрел,

юрист 3 категории, специалист по недвижимости

группы Объединённые Юристы.

Вступление в наследство само по себе не самая легкая юридическая процедура, а если еще при этом нужно устанавливать факт родства между наследодателем и наследником, то этот процесс не только усложнится, но и продлится довольно долго. Мы уверены, что в таких случаях уже точно без юристов не обойтись, ведь на кону наследственная масса, а она как обычно не менее одной квартиры.  

 

Рассмотрим такую ситуацию. Наследодателем является отец наследника, но отец НЕ прописан в свидетельстве о рождении наследника, там просто прочерк. Дело в том, что отец всю жизнь жил в другой семье, не общался с ребенком, и в свое время не был вписан в графе «отец». Такое бывает, и довольно часто. Наследнику становится известно, что наследство открыто женой отца, и она собирается вступать в наследство.  Ребенок считает ситуацию довольно несправедливой: ведь ему не достанется ничего из наследства отца, а по закону он такой же наследник, как и жена наследодателя.

 

Что нужно делать в такое ситуации? Чтобы претендовать на наследственную массу, нужно установить юридический факт родства, а уже потом заявлять требования на наследство.

 

Но как доказать родство, если человека уже нет в живых? Это возможно. Тут вам поможет ДНК экспертиза совместно с другими социальными фактами. ДНК исследуемого могут полностью заменить его родители, в нашем случае дедушка и бабушка ребенка по отцовской линии, либо это может быть кто-то один из них, либо брат наследодателя, либо дети наследодателя. На основании их образцов можно и установить является ли наследодатель отцом ребенка-наследника. Социальные факторы: возраст родителей, место проживания родителей и т.п. Не лишними будут такие доказательства как: показания свидетелей, которые утверждают, что родители ребенка проживали совместно, совместная фотография, где отец забирает мать и ребенка, и роддома, письма от наследодателя и т.п.   Обратившись с заявление в суд об установлении юридического факта, Вам необходимо перечислить основания, по которым нужно установить юридический факт, в нашем случае – это вступление в наследство, привести доказательства тому, что наследодатель ваш отец. 

 

Обратите внимание, что процедура установления факта родства займет 2-3 месяца минимум.  В этой связи важным моментом является такой срок как срок вступления в наследство – он равен 6 месяцам. Важно его не пропустить. Если понимаете, что не успеваете получить решение суда об установлении юридического факта, то лучше подать заявление о вступлении в наследство. Да, нотариус, возможно, Вам откажет, т.к. формально по документам Вы не являетесь наследником, но смысл данной процедуры заключается в том, что в последствии у вас будут основания для восстановления/продления срока вступления в наследство: вы обращались с заявлением о вступлении в наследство и это шесть месяцев вы не сидели сложа руки, а устанавливали сам факт родства.  Конечно, лучше не допускать факта просрочки, поэтому лучше сразу обращаться к юристам, чтобы у них было время сделать все оперативно.

 

Итак, факт родства установлен. Теперь необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, собрать тот перечень документов, который предусматривает закон. Занимает это обычно не более 2-3 недель, если ситуация типовая. Мы также проведем процедуру по сбору документов для вступления в наследство. Соберем их, предоставим нотариусу и в итоге получим свидетельство о вступлении в наследство, на основании которого уже и можно получить права собственности на наследство. Как видите, процедура не из легких, но данную процедуру нужно будет пройти в любом случае, так что, лучше это доверить специалистам, чтобы иметь гарантию. 

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/semejnye-otnoshenija/zashhita-prav-roditelej/ustanovlenie-fakta-rodstva/

 

Бабасинян Капрел,

юрист 3 категории, специалист по судебной защите

группы Объединённые Юристы.

У Вас возникли некоторые сомнения в факте родства, и Вы провели ДНК экспертизу. Предположим, что результат подтвердил Ваши сомнения и Вы не отец ребенка, не брат, не сестра и т.п. Что же теперь делать?  Нужно юридически зафиксировать данное ДНК заключение. Пока данная экспертиза не имеет никакой юридической силы. Результаты ее нужно закрепить решением суда, чтобы минимизировать возможность дальнейшего оспаривания. Как это сделать?

Конечно, желательно обращаться за юридической помощью до проведения ДНК экспертизы. Но если уже ДНК экспертиза проведена, и результаты нужно зафиксировать, то без помощи юриста Вам уже не обойтись.  Что сделает юрист?

Проведет анализ сложившейся ситуации и имеющихся документов.
Разработает исковое заявления и подаст в суд.
Защитит Ваши интересы в суде.
Получит решение суда и окажет содействие при его исполнении.

Рассмотрим на примере оспаривания отцовства. Вы тайно без ведома матери получили ДНК образцы ребенка, сдали свои образцы, ДНК экспертиза показала, что Вы вовсе и не отец. Мириться с этим Вы не собираетесь. Чтобы у Вас не возникало никаких обязательство в отношении ребенка (алименты, содержание, воспитание, наследство и т.п.), Вам нужно оспорить запись об отцовстве.  Первое, что Вам скажет специалист по оспариванию отцовства – это то, что если образцы взяты без фиксации их принадлежности к исследуемому, то, скорее всего, потребуется повторная экспертиза, возможно судебная. Но есть и исключения, если мать ребенка в суде признает результаты экспертизы, то повторная экспертиза Вам вовсе не понадобится.  Такие случаи есть, и многие матери, понимая, что за повторную экспертизу придется платить им, соглашаются с доводами истца-«отца» и признают исковые требования в полном объеме. Но есть другой вариант —  результаты будет оспаривать мать, и будет иметь законные на то основания. Поэтому придется провести повторную экспертизу, уже судебную.

Особенность данных ситуаций является довольно большое разнообразие возможных вариаций последствий. Поэтому юрист сразу же начнет с прогнозов возможных ситуаций и их последствий, после этого выработает позицию дальнейшей защиты и выберет наиболее предпочтительный, малозатратный вариант достижения цели. Без юриста Вы рискуете совершить много ненужных действий и потратить не только денежные средства, но и много времени. Итого работы юриста будет решение суда, которое удовлетворяет Вашим интересам. Мы превратим ДНК экспертизу в решение суда, это надежнее чем просто экспертиза

 Следует обратить внимание, что по делам, где необходимо установить юридический факт, зачастую есть заинтересованное лицо, то есть то, чьи интересы может затронуть решение суда, не указав его, Ваше заявление не будет рассмотрено. Например, по делам об установлении факта родства для вступления в наследство, заинтересованными лицами могут выступать иные родственники-наследники. Тонкостей при установлении или оспаривании юридических фактов довольно много, лучше доверить это делу специалисту.  

https://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/test-DNK/

Бабасинян Капрел,

юрист 3 категории, специалист по судебной защите

группы Объединённые Юристы.