8 (800) 100-41-82
          звонок бесплатный 

8 (495) 540-53-43

э-почта: mail@ulc.ru
       mail@5405343.ru

  

       

Публикации
Услуги > г. Москва > Недвижимость > Сопровождение сделок > Сопровождение покупки квартиры.

Недвижимость: Сопровождение сделок Разработка договоров Регистрация недвижимости Экспертиза договоров Участие в переговорах Выезд юриста Получение выписки из ЕГРП

Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области. Оформление покупки квартиры в Москве и подмосковье. Юрист по жилищным вопросам.



Цена сопровождения : 35 000 рублей (аванс - 70 % от стоимость услуг).

Срок исполнения: 20 рабочих дней.

Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры: для физических лиц – 2 000 рублей; для юридических лиц – 22 000 рублей.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.09.2009 г. № 457 в ред. от 27.12.2014 г.)


Наша услуга "Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве" включает в себя:

  1. Устные консультации  по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения сделки покупки квартиры, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
  2. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
  4. Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
  5. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартиры, предложенного продавцов квартиры, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
  6. Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи квартиры до его подписания сторонами.
  7. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с продавцом квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры.
  8. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры (в случае ипотеки).
  9. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
  10. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  11. Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
  12. Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
  13. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
    • Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
    • Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.


Результат наших услуг по сопровождению покупки квартиры:

Клиент получает право собственности на квартиру, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.


Документы, подтверждающие результат сделки по покупке:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
  2. Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру.
  3. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  4. Акт приема-передачи прав собственности на квартиру, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  5. Договор передачи права пользования квартирой от покупателя продавцу (при необходимости).
  6. Акт приема-передачи права пользования квартирой (при необходимости).
  7. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).


Действия Клиента, направленные на юридическое оформление покупки квартиры:

1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку квартиры.
2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение покупки квартиры.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки квартиры.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки квартиры.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением покупки квартиры.
7. Получить у нас свидетельство свидетельство о государственной регистрации права собственности.
8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.


Перечень документов, достаточных для начала оформления покупки квартиры:

1. Документ, удостоверяющий личность Клиента.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).
3. Проект договор купли-продажи квартиры (если имеется).


Дополнительные услуги в связи с покупкой квартиры:

1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи квартиры.
2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом квартиры.
3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на квартиру.
4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) .
5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за квартиру.


Справка о правовом регулировании покупки квартиры:

Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.


Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки квартиры:

Основными рисками покупателя, характерными для процесса покупки квартиры, являются:
- риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку квартиры;
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
- риск ограничений по пользованию квартирой;
- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения квартирой;
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.


Как и где заказать юридическое сопровождение покупки квартиры:

Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку "заказать", если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или ICQ. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки покупки квартиры в г. Москве.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи квартиры надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи квартиры.

Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, покупка квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и подмосковье.


Сопровождение покупки квартиры - это задача для опытных юристов по жилищным вопросам!

Цена: 35 000 р. (аванс - 70 % от стоимость услуги)

Цена меньше проблемы





Если по какой-то причине Вы не можете или не хотите заказать нам описанную на этой странице услугу, но Вам она необходима, то Вы можете заказать нам любую её часть, то есть вспомогательную услугу. Ниже приведено описание вспомогательных услуг и возможность сделать заказ на них.
Ваши ноги: Мы дистанционно делаем документы, формируем пакеты документов, всё, что можем, направляем в нужный орган (или иному получателю) по почте, что необходимо отправляем Вам по электронной почте. Вы с документами сами направляетесь в орган и/или делаете иные действия, руководствуясь нашей инструкцией.  24 500 р. 

Наши ноги: Вы делаете документы, формируете пакеты документов, всё, что не можете, направляете нам по почте или по электронной почте. Мы с вашими документами направляемся в орган и/или делаем иные действия, руководствуясь Вашей инструкцией.  7 000 р. 

Экспертиза: Мы проверяем документы на соответствие действующим требованиям. Делаем заключение о готовности документов для представления.  17 500 р. 

Консультативная поддержка: Мы дистанционно в реальном времени консультируем Вас по составлению документов и формированию пакета документов, по поведению в органах и организациях для достижения цели.  14 000 р. 

Консультация письменная: Мы даем Вам письменную консультацию по теме основной услуги. Объем: 3-4 листа формата А4.  3 600 р. 

Консультация устная: Мы даем Вам устную консультацию по теме основной услуги. Объем: 30 минут устной беседы с юристом в офисе или по телефону.  2 400 р. 

 

Запись на прием
Выезд юриста
Вопрос юристу
Вызов звонка
Сообщение юристу
Пополнить счет
Облако Юриста
Документы 
для клиентов
nols_ViewHelpByHelpTypesAndAreaAndProduct '1','contract','msk','oformlenie-pokupki-kvartiry-v-moskve'
nols_ViewHelpByHelpTypesAndAreaAndProduct '1','help','msk','oformlenie-pokupki-kvartiry-v-moskve'
nols_ViewHelpByHelpTypesAndAreaAndProduct '1','normative','msk','oformlenie-pokupki-kvartiry-v-moskve'
Договор поручения 
Закон о регистрации прав на недвижимость 
Закон об участии в долевом строительстве 
Закон о приватизации 
Общение 
для клиентов




 
Мы в соцсетях:
Поделитесь:
© Copyright United Lawyers, 1988 - 2016. Все права защищены группой Объединенные Юристы.
© Объединённые Юристы используют для своей работы Облако Юриста.
Политика конфиденциальности