Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области. Оформление покупки квартиры. Юрист по жилищным вопросам. Юрист при покупке квартиры. Юридическая поддержка покупки квартиры.

Цена сопровождения покупки квартиры: 35 000 рублей (аванс - 70 %).

Срок регистрации покупки квартиры в Росреестре: 10 рабочих дней.

Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры: для физических лиц – 2 000 рублей; для юридических лиц – 22 000 рублей.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.09.2009 г. № 457 в ред. от 27.12.2014 г.)

Наша услуга "Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, в том числе в новостройке" включает в себя: 

1. Устные консультации  по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения покупки квартиры, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.

2. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки квартиры.
3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
4. Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований, в том числе в новостройке.
5. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартиры, предложенного продавцом квартиры, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, включая новостойку.
6. Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи квартиры до его подписания сторонами, включая квартиру в новостройке.
7. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с продавцом квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры, в том числе в новостройке.
8. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры (в случае ипотеки).
9. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
10. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки квартиры.
11. Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
12. Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
13. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
    • Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
    • Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.

Результат сопровождения покупки квартиры, в том числе в новостройке: 

Клиент получает право собственности на квартиру, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.

Документы, подтверждающие услуги юриста при покупке квартиры: 

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (до 15.07.2016). После 15.07.2016 - Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру (с 01.01.2017 - Выписка из единого реестра недвижимости).
2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
3. Акт приема-передачи прав собственности на квартиру, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
4. Договор передачи права пользования квартирой от покупателя продавцу (при необходимости).
5. Акт приема-передачи права пользования квартирой (при необходимости).
6. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).

Действия Клиента, направленные на юридическое оформление покупки квартиры:

1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку квартиры.
2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение покупки квартиры.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки квартиры.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки квартиры, в том числе в новостройке.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением покупки квартиры.
7. Получить у нас свидетельство свидетельство о государственной регистрации права собственности.
8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.

Документы, необходимые для оформления покупки квартиры: 

1. Документ, удостоверяющий личность покупателя.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).
3. Проект договор купли-продажи квартиры (если имеется).

Дополнительные услуги в связи с сопровождением покупки квартиры:

1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи квартиры.
2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом квартиры, в том числе в новостройке.
3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на квартиру, в том числе в новостройке.
4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) .
5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за квартиру, в том числе в новостройке.

Справка о правовом регулировании покупки квартиры: 

Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Риски покупателя при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки квартиры: 

Основными рисками покупателя, характерными для процесса покупки квартиры, в том числе в новостройке, являются:

1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку квартиры;
2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
3. риск ограничений по пользованию квартирой;
4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения квартирой;
5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

Как и где заказать юридическое сопровождение покупки квартиры: 

Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку "заказать", если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки покупки квартиры, в том числе в новостройке, в г. Москве и Московской области.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи квартиры надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи квартиры, в том числе в новостройке.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, покупка квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и подмосковье. И наши цены на юридические услуги при покупке квартиры самые низкие.

Сопровождение покупки квартиры, в том числе в новостройке - это задача для опытных юристов по жилищным вопросам. У нас самая низкая стоимость оформления документов купля и продажа квартир.