Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области. Юридическая помощь при купле-продаже квартиры.

55 000,00 

г. Москва и Московская область.

в среднем 10 рабочих дней.

физические и юридические лица.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр).

рассчитывается в зависимости от стоимости объекта и статуса налогоплательщика — физического или юридического лица.

право собственности для покупателя и деньги для продавца.

Артикул: 800010004 Категория:

Описание

Встал вопрос о покупке квартиры в Москве или Московской области? Перед таким ответственным шагом лучше внимательно проверять документы на недвижимость и продавца, чтобы сделка состоялась, регистрация перехода права собственности прошла без проблем, а также не возникло проблем в будущем.

Документы, необходимые для оформления покупки квартиры в Москве или Московской области: 

  1. Документ, удостоверяющий личности сторон сделки.
  2. Актуальная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
  3. Проект договора купли-продажи недвижимости (если имеется).
  4. Документы для проверки юридической чистоты сделки (запрашиваются индивидуально).

Действия, необходимые для юридического оформления покупки квартиры:

  1. Заключить с нами договор поручения на комплексное сопровождение сделки с недвижимостью.
  2. Передать необходимые документы и сведения.

Наша услуга «Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, в том числе в новостройке» включает в себя: 

  1. Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения сделки с недвижимостью, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
  2. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки с недвижимостью.
  3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
  4. Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
  5. Проверка дееспособности стороны сделки, проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой недвижимости, проверка, находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу, проверка отсутствия/наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  6. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи недвижимости, предложенного продавцом недвижимости, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
  7. Разработка соглашения об авансе/задатке, договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости.
  8. Представление интересов клиента при проведении переговоров со сторонами сделки, банками, по согласованию правовых условий договора купли-продажи недвижимости.
  9. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (ДомКлик, аккредитив, ячейка и другие формы расчетов).
  10. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки недвижимости.
  11. Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
  12. Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
  13. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости.
  14. Организация приема-передачи недвижимости, подписание акта приема-передачи недвижимости.

Результат сопровождения покупки квартиры, в том числе в новостройке: 

Переход права собственности на недвижимость к покупателю, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке. Получение продавцом денежных средств за объект недвижимости.

Документы, подтверждающие покупку квартиры: 

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  2. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  3. Акт приема-передачи прав собственности на недвижимость, подписанный сторонами.
  4. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).

Правовое регулирование купли-продажи квартиры: 

Сделки по купле-продаже квартир регулируются следующими документами:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ/;

Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Риски покупателя при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки квартиры: 

Основными рисками покупателя, характерными для процесса покупки квартиры, в том числе в новостройке, являются:

  1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку квартиры;
  2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
  3. риск ограничений по пользованию квартирой;
  4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения квартирой;
  5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

Наши гарантии качественного подхода к оказанию услуги по сопровождению купли-продажи квартиры:

Мы заключаем договор на сопровождение сделки по покупке квартиры, в котором указываем калькуляцию стоимости и срок исполнения. Наши гарантии прописаны в нашем с Вами договоре.

Как и где заказать юридическое сопровождение покупки квартиры: 

Узнать, как можно получить помощь юриста по сопровождению сделки по покупке квартиры, что для этого нужно, и сколько это будет стоить, Вы можете по телефону, электронной почте, в чате на сайте, в Вотсапп / Телеграм, сделав онлайн заказ на сайте или посетив наш офис. Мы уверены, что сможем Вам предложить наиболее простые и бюджетные варианты решения Ваших задач. Мы проконсультируем Вас по вопросам, которые могут возникнуть в процессе – одним словом, сделаем весь процесс легким и комфортным для Вас, насколько это возможно.

Сопровождение покупки квартиры, в том числе в новостройке – это задача для опытных юристов. Объединенные Юристы предлагают помощь в оформлении документов по купле-продаже квартиры в Москве и Московской области.