Описание
Совершая сделку купли продажи производственного помещения необходимо уделить достаточно времени на сбор и анализ документов, отражающих основные характеристики объекта недвижимости, права текущих и прошлых собственников объекта недвижимости, а также наличие или отсутствие обременений, долгов, и пр.
Документы, необходимые для сопровождения купли-продажи производственного помещения:
- Документ, удостоверяющий личность клиента.
- Актуальная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
- Проект договора купли-продажи недвижимости (если имеется).
- Документы для проверки юридической чистоты сделки (запрашиваются индивидуально).
Действия, необходимые для дистанционного юридического сопровождения сделки по покупке производственного помещения:
- Заключить с нами договор поручения на сопровождение сделки с недвижимостью.
- Передать необходимые документы и сведения.
Наша услуга «Дистанционное сопровождение сделки купли-продажи производственных помещений» включает в себя:
- Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения сделки с недвижимостью, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки с недвижимостью.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
- Проверка дееспособности стороны сделки, проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой недвижимости, проверка, находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу, проверка отсутствия/наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Юридическая экспертиза одной ре