Деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) подлежит обязательному лицензированию (получение лицензии ЖКХ). Сейчас госпошлина за предоставление лицензии не взимается, поэтому самое время заняться данным процессом, тем более, что размер госпошлины составлял 30 000 рублей.

Кому нужна лицензия на управление МКД?
Кто выдает лицензию на управление МКД?
Как получить лицензию на управление МКД?
Нужно ли продлевать лицензию на управление МКД?
Как проверить лицензию на управление МКД в реестре?
Какие штрафы за осуществление деятельности по управлению МКД без лицензии?

Кому нужна лицензия на управление МКД?

Лицензия на управление многоквартирными домами (лицензия ЖКХ) нужна абсолютно всем управляющим компаниям (юридическим лицам и индивидуальными предпринимателям), которые осуществляют соответствующую деятельность в любом регионе России.

Кто выдает лицензию на управление МКД?

Выдачей лицензии занимается территориальный орган государственного жилищного надзора по планируемому месту осуществления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя. То есть если управляющая компания хочет получить лицензию на управление домами в нескольких регионах, то она должна подать документы в соответствующие лицензирующие органы всех регионов, в которых планируется осуществление деятельности по управлению МКД. Например, в Москве лицензирующим органом является Государственная жилищная инспекция города Москвы, а в Московской области – Государственная жилищная инспекция Московской области.

Как получить лицензию на управление МКД?

Пошаговая инструкция:

Проверить руководителя управляющей компании или индивидуального предпринимателя на соответствие лицензионным требованиям.

Лицензионные требования установлены в ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации и в п. 3 Положении о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110). Например, к ним относятся: отсутствие судимости, отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц и другие.

Получить квалификационный аттестат, который выдается сроком на 5 лет. Для этого руководитель управляющей компании или индивидуальный предприниматель должен записаться на экзамен в лицензирующий орган в любом регионе по месту пребывания, затем сдать его и получить аттестат.
Заключить договоры с сотрудниками, выполняющими следующие трудовые функции: обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций; обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений; проведение работ по текущему ремонту.
Подготовить документы для подачи в орган лицензирования (заявление, квалификационный аттестат, документы сотрудников и т.д.).
Зарегистрировать личный кабинет компании на портале «Госуслуги» и подать документы на лицензию через портал «Госуслуги».
Получить выписку из реестра лицензий по результатам рассмотрения заявки (срок рассмотрения – 10 рабочих дней).

Нужно ли продлевать лицензию на управление МКД?

Да, лицензия на управление МКД действует до тех пор, пока действует квалификационный аттестат руководителя управляющей компании. То есть руководитель должен каждые 5 лет сдавать экзамен, получать новый квалификационный аттестат и продлевать лицензию. При этом стоит иметь в виду, что если за эти 5 лет управляющая компания решит сменить руководителя, то у нового руководителя также должен быть действующий квалификационный аттестат, о чем необходимо внести изменения в лицензию.

Как проверить лицензию на управление МКД в реестре?

Реестр лицензий на управление МКД ведется на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/?ysclid=mv0tuxh0bl237930340#!/tr-mo-pub/registry/organizations. Чтобы проверить наличие лицензии у компании, достаточно набрать в поиске ИНН или наименование соответствующей компании. Если лицензия есть, то она высветится в результатах поиска.

Если Вам только что пришло сообщение о предоставлении лицензии на портале «Госуслуги» или на электронную почту, но в реестре лицензий Вы не появились, то паниковать не стоит. Информация в реестре обновляется с периодичностью раз в несколько дней, поэтому нужно проверить еще раз через какое-то время.

Какие штрафы за осуществление деятельности по управлению МКД без лицензии?

Административная ответственность предусмотрена ст. 14.1. КоАП РФ, согласно которой осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), – влечет наложение административного штрафа:

на граждан в размере от 2 000 тысяч до 2 500 рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой;
на должностных лиц — от 4 000 до 5 000 рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой;
на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

Также установлена и уголовная ответственность в соответствии со ст. 171 УК РФ, по которой осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии либо без аккредитации в национальной системе аккредитации, когда такие лицензия, аккредитация обязательны, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству, либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, – наказывается:

штрафом в размере до 300 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 2 лет,
либо обязательными работами на срок до 480 часов,
либо арестом на срок до 6 месяцев.

Краткие выводы:

Лицензия на управление МКД выдается на срок действия квалификационного аттестата руководителя управляющей компании.

Госпошлину за получение лицензии в данный момент платить не нужно.

Лицензия на управление многоквартирными домами нужна всем, кто осуществляет такую деятельность.

Реестр лицензий на управление МКД находится в свободном доступе.

За осуществление деятельности по управлению МКД без лицензии предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность.