Описание
Чтобы продать или купить машиноместо или гараж, необходимо собрать определенный пакет документов для Росреестра, а, чтобы не потерять купленную недвижимость, ввиду оспаривания сделки через несколько лет, нужно проверить объект недвижимости, его собственника, и наличие всех правоустанавливающих документов на собственность.
Качественная проверка всех документов и сведений по приобретаемому объекту недвижимости и его собственникам позволит Вам убедиться в правильности и надежности сделанного Вами выбора, в отсутствии каких-либо изъянов, а также поможет избежать рисков финансовых потерь в будущем. Мало выгодно купить недвижимость, надо убедиться, что к ней прилагаются документы, по которым возможно отследить всю цепочку прав собственности и подтвердить законность перехода данного права в каждом случае.
Перечень, необходимых для сопровождения купли-продажи гаража или машиноместа:
- Документ, удостоверяющий личность клиента.
- Актуальная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
- Проект договора купли-продажи недвижимости (если имеется).
- Документы для проверки юридической чистоты сделки (запрашиваются индивидуально).
Действия, необходимые для юридического сопровождения сделки купли-продажи гаража / машино-места:
- Заключить с нами договор поручения на сопровождение сделки купли-продажи машиноместа, гаража.
- Передать необходимые документы и сведения.
Наша услуга «Сопровождение сделки купли-продажи гаража, машиноместа по всей России» включает в себя:
- Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения купли-продажи машиноместа/гаража, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки с гаражом или машиноместом.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
- Проверка дееспособности стороны сделки, проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой недвижимости.
- Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи недвижимости, предложенного продавцом недвижимости, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
- Разработка соглашения об авансе/задатке, договора купли-продажи, акта приема-передачи гаража (машино-места).
- Представление интересов клиента при проведении переговоров со сторонами сделки, банками, по согласованию правовых условий договора купли-продажи машиноместа (гаража).
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (ДомКлик, аккредитив, ячейка и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки.
- Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
Дополнительные услуги по сопровождению сделки с гаражом:
Присутствие юриста при подписании авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи недвижимости или передачи денег за объект недвижимости — комплексное сопровождение сделки с недвижимостью.
Результат нашей услуги по сопровождению сделки с гаражом:
Переход права собственности на недвижимость к покупателю, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке. Получение продавцом денежных средств за объект недвижимости.
Документы, подтверждающие результат сделки купли-продажи машиноместа:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Акт приема-передачи прав собственности на недвижимость, подписанный сторонами.
- Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).
Правовое регулирование купли-продажи гаража или машино-места:
Сделки с машиноместами и гаражами регулируются следующими документами:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
Риски сторон при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении сделки с гаражом:
Основными рисками сторон являются:
- риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку недвижимости;
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
- риск ограничений по пользованию недвижимостью;
- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Наши гарантии качественного подхода к оказанию услуги по сопровождению сделки с машиноместом:
Мы заключаем договор на сопровождение сделки с недвижимостью, в котором указываем калькуляцию стоимости и срок исполнения. Наши гарантии прописаны в нашем с Вами договоре.
Как и где заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи гаража (машиноместа):
Узнать, как можно получить помощь юриста по сопровождению сделки с гаражом или машино-местом по России, что для этого нужно, и сколько это будет стоить, Вы можете по телефону, электронной почте, в чате на сайте, в Вотсапп / Телеграм, сделав онлайн заказ на сайте или посетив наш офис. Мы уверены, что сможем Вам предложить наиболее простые и бюджетные варианты решения Ваших задач. Мы проконсультируем Вас по вопросам, которые могут возникнуть в процессе – одним словом, сделаем весь процесс легким и комфортным для Вас, насколько это возможно.
Группа компаний Объединенные Юристы готова помочь Вам в юридическом сопровождении сделки купли-продажи машиноместа или гаража, чтобы у Вас все получилось быстро и с первого раза.
Наши гарантии качественного подхода к оказанию услуги по сопровождению сделки с машиноместом:
Мы заключаем договор на сопровождение сделки с недвижимостью, в котором указываем калькуляцию стоимости и срок исполнения. Наши гарантии прописаны в нашем с Вами договоре.
Как и где заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи гаража (машиноместа):
Узнать, как можно получить помощь юриста по сопровождению сделки с гаражом или машино-местом по России, что для этого нужно, и сколько это будет стоить, Вы можете по телефону, электронной почте, в чате на сайте, в Вотсапп / Телеграм, сделав онлайн заказ на сайте или посетив наш офис. Мы уверены, что сможем Вам предложить наиболее простые и бюджетные варианты решения Ваших задач. Мы проконсультируем Вас по вопросам, которые могут возникнуть в процессе – одним словом, сделаем весь процесс легким и комфортным для Вас, насколько это возможно.
